안녕하세요,
특허법률사무소 태리의 김건형 대표 변리사입니다.
| [간단한 이력 소개] ✔ 스타트업·중소기업 특허 전문 변리사 ✔ 특허 등록률 95% 달성 ✔ 총 1300건 이상의 특허 사건 담당 ✔ 삼성중공업, 한국생산기술연구원, SK텔레콤, 카이스트, 인바디 특허업무 전담 변리사 ✔ 한국특허전략개발원 KSIC 자문위원 출신 ✔ 예비창업패키지, 초기창업패키지 전담 멘토 |
본 포스팅에서는 태리특허를 통해 등록 성공한
‘부동산 매물 소개 숏폼 생성 AI’ 소개드리며,
등록 가능성을 높일 수 있는 방법을 정리해보겠습니다.
시작하기에 앞서,
BM 특허의 개념이 무엇이고, 어떤 등록 전략이 있는지 궁금하신 분들께서는
아래의 포스팅을 한 번 읽어보시는 것을 추천 드립니다.
AI 자동 마케팅 컨텐츠 제작을 통한 부동산 매물정보 소개 플랫폼 제공방법
- 특허 등록번호: 10-2743589
- 고객사: (주)메타버즈
숏폼 생성 AI, 특허 등록이 가능할까요?
- 네, 가능합니다.
사진 출처: KIPRIS 지식재산정보 검색 서비스
이번 등록사례는
특허법률사무소 태리에서 진행하여 등록된
「AI 자동 마케팅 컨텐츠 제작을 통한 부동산 매물정보 소개 플랫폼 제공방법」
특허입니다.
이 특허는 부동산 매물정보를 수집한 뒤, AI가 매물의 텍스트와 이미지를 분석하여
매물 소개 동영상을 자동으로 제작하고 배포하는 기술에 관한 것입니다.
예를 들어,
부동산 매물의 위치, 가격, 면적, 구조, 사진 등이 입력되면
AI는 매물 설명을 요약하고, 사진과 설명의 연관도를 분석합니다.
그 다음 설명 흐름에 맞게 이미지를 배열하고,
제목·자막·음성 등을 포함한 매물 소개 영상을 자동으로 생성합니다.
제작된 영상은 온라인 플랫폼에 업로드되거나
사용자 단말기로 맞춤 전송될 수 있습니다.
결국 이 특허의 핵심은
부동산 매물정보를 AI가 분석하여, 매물 홍보용 동영상을 자동 제작하고
사용자에게 배포하는 과정을 구체화한 점입니다.
특허의 핵심이 되는 특징은 무엇인가요?
- 대표적인 특징은 2가지입니다.
1. AI가 매물정보를 분석해 숏폼을 자동 생성
이 특허의 첫 번째 특징은,
AI가 매물정보를 분석하여 부동산 매물 소개 숏폼을 자동으로 생성할 수 있도록 한 점입니다.
구체적으로,
AI가 매물정보의 텍스트와 이미지를 분석하여 매물의 핵심 내용을 요약하고,
해당 내용과 어울리는 이미지를 선별합니다.
그 다음 요약된 내용의 흐름에 맞게 이미지를 배열하고,
제목·자막·음성이 포함된 매물 소개 숏폼을 자동으로 제작합니다.
즉, AI가 매물의 핵심 정보를 정리하고, 그 내용에 맞는 이미지까지 연결하여
부동산 매물 소개 숏폼을 자동으로 생성할 수 있습니다.
2. 텍스트와 이미지를 연동해 자연스러운 내용의 숏폼 생성
이 특허의 두 번째 특징은,
AI가 텍스트와 이미지를 서로 연동하여, 내용 흐름이 자연스러운 매물 소개 숏폼을 생성할 수 있도록 한 점입니다.
구체적으로,
AI는 요약된 매물 설명과 매물 이미지를 비교하여
서로 관련성이 높은 텍스트와 이미지를 연결합니다.
매물 설명이 위치 → 건축 연도 → 평수 → 계약 조건 순서로 이어진다면,
AI는 그 내용 흐름에 맞게 각 장면에 표시될 이미지의 순서를 설정합니다.
즉, 매물 설명의 순서에 맞게 이미지가 자연스럽게 이어지도록 구성하여
내용 흐름이 자연스러운 숏폼을 자동으로 생성할 수 있습니다.
해당 특허의 효과는 무엇인가요?
- 본 특허의 효과는 3가지입니다.
첫째, 매물 소개 컨텐츠 제작 시간을 줄일 수 있습니다.
AI가 매물정보의 텍스트와 이미지를 분석하여 매물 소개 숏폼을 자동으로 제작합니다.
따라서, 매물을 소개하는 사람이 사진을 고르고,
설명을 정리하고, 영상을 직접 편집하지 않더라도
매물의 핵심 정보가 담긴 홍보 컨텐츠를 빠르게 만들 수 있습니다.
둘째, 매물의 핵심 정보를 빠르게 전달할 수 있습니다.
AI는 매물의 특징, 가격, 위치 등 핵심 정보를 요약하고,
그 내용과 어울리는 이미지를 함께 보여줍니다.
즉, 매물을 찾는 사람은 공인중개사와 여러 번 연락을 주고받기 전에
숏폼을 통해 매물의 주요 내용을 먼저 확인할 수 있습니다.
셋째, 사용자에게 맞는 매물 컨텐츠를 제공할 수 있습니다.
시스템은 사용자가 매물 소개 컨텐츠에 대해 보인 반응이나 피드백을 수집하고,
이를 사용자별로 분석하여 누적할 수 있습니다.
덕분에 이후에는 사용자의 관심사에 맞는 매물 소개 컨텐츠를 선별하여 제공할 수 있고,
보다 효율적인 부동산 매물 추천과 마케팅이 가능합니다.
왜 등록될 수 있었을까요?
- 태리특허는 미세한 차이 하나도 ‘차별화 포인트’ 로 보고,
이를 구체적인 구성요소와 메커니즘으로 정리하여 ‘하나의 특징’으로 만듭니다.
단순히 “AI로 부동산 매물을 소개한다”는 아이디어에 그친 것이 아니라,
매물정보 수집 → 텍스트 분석 및 요약 → 이미지 분석 → 텍스트와 이미지의 연관도 판단
→ 내용 흐름에 따른 이미지 순서 설정 → 매물 소개 숏폼 자동 제작이라는
구체적인 AI 기반 숏폼 생성 과정을 제시했다는 점에서 등록될 수 있었다고 볼 수 있습니다.
특히, AI가 매물의 특징, 가격, 위치 등 핵심 정보를 요약하고,
그 내용과 관련성이 높은 이미지를 연결한 뒤, 설명 흐름에 맞게 이미지 순서를 정하여
자연스러운 부동산 매물 소개 숏폼을 자동으로 제작하도록 한 점이
본 특허의 등록 포인트라고 볼 수 있습니다.
이처럼,
태리특허는 발명의 내용을 상세하게 분석하고 이해하여, 작은 차이점 하나도 놓치지 않고,
특허의 핵심 특징임을 주장하여 진보된 기술이라는 것을 입증합니다.
어떤 점에서 참고할 만한가요?
- 부동산 중개 플랫폼, AI 마케팅 서비스, 숏폼 자동 제작 서비스를 준비할 때 참고할 만합니다.
하나, 매물 소개 컨텐츠를 자동으로 제작할 수 있도록 설계했습니다.
이 특허는 매물정보에 포함된 텍스트와 이미지를 AI가 분석하고,
매물의 특징, 가격, 위치 등 핵심 정보를 요약합니다.
따라서 매물을 소개하는 사람이 직접 설명을 정리하거나 영상을 편집하지 않아도
매물 홍보용 숏폼을 자동으로 만들 수 있다는 점이 참고할 만합니다.
둘, 텍스트와 이미지를 연동하여 자연스러운 숏폼을 만들 수 있도록 구성했습니다.
단순히 매물 사진을 나열하는 것이 아니라,
요약된 매물 설명과 관련성이 높은 이미지를 연결하고,
설명 흐름에 맞추어 이미지 순서를 설정합니다.
따라서 사용자는 매물의 핵심 내용을 자연스럽게 이해할 수 있고,
매물 소개 컨텐츠의 완성도도 높일 수 있다는 점이 의미 있습니다.
셋, 사용자에게 맞는 매물 컨텐츠를 제공할 수 있도록 했습니다.
시스템은 사용자가 매물 소개 컨텐츠에 대해 보인 반응이나 피드백을 수집하고,
이를 사용자별로 분석하여 누적할 수 있습니다.
따라서 이후에는 사용자의 관심사에 맞는 매물 소개 컨텐츠를 선별하여 제공할 수 있고,
보다 효율적인 부동산 마케팅이 가능하다는 점에서 참고할 만합니다.
정리하자면,
매물정보 분석, 텍스트-이미지 연동, 숏폼 자동 제작, 사용자 맞춤 배포를
하나의 AI 기반 부동산 매물 소개 서비스 구조로 설계했다는 점에서 참고할 만합니다.
여러분의 아이디어도, 특허 가능성을 검토해볼 만합니다.
- 이 글을 읽고 계신 여러분의 아이디어가 신규 기술이 아니더라도,
기존에 비해 조금이라도 개선된 점이 있다면, BM 특허 가능성이 있습니다.
특히 다음과 같은 경우에는 보다 적극적으로 살펴볼 필요가 있습니다.
① 플랫폼, 앱, SaaS, 중개 서비스에서 운영 방식이나 절차 설계에 차별성이 있는 경우
② 사용자 반응이나 행동 정보를 반영하는 새로운 처리 로직이 포함된 경우
③ 기존 서비스 대비 정확도, 편의성, 자동화 수준 등에서 개선 요소가 있는 경우
④ AI, 아바타, 모델링, 메타버스, UI/UX 제어 방식 등에서 구체적인 구현 구조가 드러나는 경우
기존 서비스와 비교했을 때,
조금이라도 다른 운영 구조, 처리 흐름, 구현 방식이 있다면,
그 자체로 BM특허 가능성을 검토해볼 여지는 충분합니다.
BM 특허, 이런 경우라면 상담을 권해드립니다.
- BM특허는 초기 방향을 어떻게 잡느냐에 따라 결과 차이가 꽤 커질 수 있습니다.
> 내 아이디어도 BM특허가 될 수 있는지
> 등록 가능성을 높이려면 어떤 방향으로 정리해야 하는지
이런 부분이 궁금하시다면,
초기에 변리사와 상담을 진행해보며, 아이디어 구조를 점검해보는 것이 좋습니다.
특히 BM 특허는
겉으로 보기에는 익숙하거나 평범해 보이는 아이디어라도,
어떤 서비스 흐름으로 구현했는지, 어떤 처리 구조와 차별 포인트를 담았는지에 따라
등록 가능성이 크게 달라지는 경우가 많습니다.
그 아이디어가 실제 서비스 안에서
어떤 순서로 작동하는지, 어떤 데이터를 받아 어떻게 처리하는지,
그리고 기존 방식과 무엇이 다른지까지 구체적으로 정리하는 것이 중요합니다.
BM 특허 진행이나 등록 가능성이 궁금하신 경우에는
막연한 설명보다는 구체적인 서비스 구조를 기준으로 검토해보시는 것을 권해드립니다.
이 외에도,
다른 분야의 특허에 대해서도 궁금한 점이 있으시다면,
아래 링크를 통해 편하게 문의해 주세요.
상황에 맞춰 방향을 함께 검토해드리겠습니다.
태리특허 상담 문의 (홈페이지)
태리특허 상담 문의 (카카오톡)
태리특허 위치 보기 (네이버 지도)
